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          廣州海事局機關物業服務項目修改公告

          2023-09-08
          招標編號:202308053908057

          一、項目基本情況

          原公告的采購項目編號:202308053908057      

          原公告的采購項目名稱:廣州海事局機關物業服務項目公開招標公告      

          首次公告日期:2023年09月06日      

          二、更正信息

          更正事項:采購文件

          更正內容:

          對招標文件的修改如下

          (1) 原文:第二章 采購人需求 “六、政策要求

          (一)★中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

          (二)★中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

          (三)★投標人持有公安機關核發的《保安服務許可證》,并承諾自開始本項目中的保安服務之日起30日內向服務所在地轄區公安機關備案。出具有效的《保安服務許可證》復印件)。

          現更正為:

          、政策要求

          (一)★中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

          (二)★中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

           

          1. 原文: 第三章 合同文本

          、政策要求

          (一)乙方應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

          (二)乙方應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

          (三)乙方持有公安機關核發的《保安服務許可證》,自開始本項目中的保安服務之日起30日內向服務所在地轄區公安機關備案。

          現更正為:

          第三章 合同文本

          、政策要求

          (一)乙方應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

          (二)乙方應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

          1. 原文: 格式6  實質性條款響應一覽表

          項目名稱:                                            

          項目編號:               

          序號

          帶“★”號響應內容

          是否

          響應

          偏離

          說明

          響應

          頁碼

          1

          中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

           

           

           

          2

          中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

           

           

           

          3

          投標人持有公安機關核發的《保安服務許可證》,并承諾自開始本項目中的保安服務之日起30日內向服務所在地轄區公安機關備案。(出具有效的《保安服務許可證》復印件)。

           

           

           

          4

          中標人服務期間(合同簽訂生效后六個月內)必須出資為員工提供健康體檢,并將體檢報告書復印件提供給采購人備案。

           

           

           

          5

          出現員工請事假、病假或休假情形以及離職情況時,中標人應當及時補充相應崗位人員,以確保服務工作連續性與完整性。

           

           

           

          6

          中標人單個服務項目每季度考核分數須達到90分,每低1分從服務費用中扣1000元(所有服務項目扣款進行累積)。每季度采購人的任一服務項目考核分數達到80分(不含80分)以下或任一服務項目連續兩個季度考核的分數低于90分(不含90分),采購人有權單方面解除合同。

           

           

           

          7

          中標人承諾,如因財政預算、資金撥付等政府行為或其他不可抗因素造成合同不能履行,采購人、中標人雙方均不承擔違約責任,合同自行解除,不再續簽。

           

           

           

          8

          采購人為中標人派駐員工提供工作日早、午餐飯堂就餐便利,根據實際崗位工作人數,中標人按照采購人單位職工餐標準(每人每月820元)向采購人支付伙食費。

           

           

           

          9

          中標人在春節、端午、中秋三個節點分別按照人均不低于200元標準向擬派員工進行節日慰問。

           

           

           

           

          說明:1、對完全響應的條目在上表相應列中標注“○”。對有偏離的條目在上表相應列中標注“×”,并簡述偏離內容。

          2、本表“是否響應”、“偏離說明”、“響應頁碼”不填寫內容的視為完全響應。

          (投標人加蓋公章)

          日    期:     年   月   日

          現更正為:

          格式6  實質性條款響應一覽表

          項目名稱:                                            

          項目編號:               

          序號

          帶“★”號響應內容

          是否響應

          偏離說明

          響應頁碼

          1

          中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

           

           

           

          2

          中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

           

           

           

          3

          中標人服務期間(合同簽訂生效后六個月內)必須出資為員工提供健康體檢,并將體檢報告書復印件提供給采購人備案。

           

           

           

          4

          出現員工請事假、病假或休假情形以及離職情況時,中標人應當及時補充相應崗位人員,以確保服務工作連續性與完整性。

           

           

           

          5

          中標人單個服務項目每季度考核分數須達到90分,每低1分從服務費用中扣1000元(所有服務項目扣款進行累積)。每季度采購人的任一服務項目考核分數達到80分(不含80分)以下或任一服務項目連續兩個季度考核的分數低于90分(不含90分),采購人有權單方面解除合同。

           

           

           

          6

          中標人承諾,如因財政預算、資金撥付等政府行為或其他不可抗因素造成合同不能履行,采購人、中標人雙方均不承擔違約責任,合同自行解除,不再續簽。

           

           

           

          7

          采購人為中標人派駐員工提供工作日早、午餐飯堂就餐便利,根據實際崗位工作人數,中標人按照采購人單位職工餐標準(每人每月820元)向采購人支付伙食費。

           

           

           

          8

          中標人在春節、端午、中秋三個節點分別按照人均不低于200元標準向擬派員工進行節日慰問。

           

           

           

           

          說明:1、對完全響應的條目在上表相應列中標注“○”。對有偏離的條目在上表相應列中標注“×”,并簡述偏離內容。

          2、本表“是否響應”、“偏離說明”、“響應頁碼”不填寫內容的視為完全響應。

           

          (投標人加蓋公章)

          日    期:     年   月   日

          1. 原文: 附表三  

          評分總值最高為100分,商務、服務及價格得分分值分配設置如下:

          評分項目

          商務部分

          服務部分

          價格部分

          總分

          分值

          40分

          50分

          10分

          100分

           

          商務評審表(45分)

          序號

          評審項目

          評分標準

          分值

          1

          同類項目業績

          投標人自2020年1月1日至今同類項目業績,每提供一個有效的項目業績得1分,最高得10分。

          注:提供合同關鍵頁(含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱、項目金額與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關鍵頁)復印件加蓋公章。

          10分

          2

          企業實力

          投標人具有以下認證證書:

          1.具有質量管理體系認證證書的得1分;

          2.具有環境管理體系認證證書的得1分;

          3.具有職業健康安全管理體系認證證書的得1分;

          4.具有物業服務認證證書的得1分;

          此項最高得4分。

          注:須同時提供以上證書掃描件及國家認證認可監督管理委員的“全國認證認可信息公共服務平臺”(http://cx.cnca.cn)查詢結果截圖,失效、撤銷或暫停的對應證書項不得分。

          4分

          3

          客戶評價

          投標人自2020年1月1日至今承接的物業服務項目,每提供一項客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價:

          每個提供一項得2分,最高得10分,同一服務對象多次評價僅算一項;

          無或其他不得分。

          注:提供加蓋所服務單位公章且客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價的證明文件復印件,作為評價證明材料,不提供不得分。

          10分

          4

          擬派項目經理(1人)資質

          1.具有本科或以上學歷,得2分;

          2.具有管理類高級或職稱證書,得4分。

          注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件;(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意1個月的參保證明,否則相應項不得分。

          6分

          5

          擬派本項目保安隊長(1人)資質

          1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

          2.具有二級保安員或以上職業資格證書(技能等級證書),得3分。

          注:(1)提供學歷證書及相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          4分

          6

          擬派本項目保潔主管(1人)資質

          1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

          2.具有管理類中級或以上職稱證書,得2分;

          注:(1)提供學歷證書及提供相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          3分

          7

          擬派本項目電工(1人)資質

          1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

          2.具備二級電工(技師)或以上職業資格證書,得3分;

          注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          4分

          8

          擬派本項目綠化工(1人)資質

          1.具有高中、職中或??埔陨蠈W歷,得1分;

          2.具有二級綠化工(技師)或以上資格證書,得3分。

          注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          4分

          備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

           

           

          服務評審表(50分)

          序號

          評審項目

          評分標準

          分值

          1

          對采購人需求的響應程度(投標服務方案)

          根據投標人對采購人需求的響應程度,針對本項目特點所制定的總體服務模式、管理方式進行綜合評分:

          1.總體服務方案設置合理、運作流暢、管理方式科學,優于項目需求的,得15分;

          2.總體服務方案設置比較合理、能正常運作、管理方式較為合理,完全滿足項目需求的,得10分;

          3.總體服務方案設置及管理方式基本合理,基本滿足項目需求的,得5分;

          4.總體服務方案設置不合理、未能正常運作、管理方式不合理,不完全滿足采購需求的,得1分;

          5.其他或無響應的,得0分。

          15分

          2

          應急處置方案

          根據投標人提供的突發事件應急響應方案(包括但不限于應對火災、治安、自然災害、公共衛生突發事件處理預案及公共安全等各類突發事件的處理預案)進行評審:

          1.方案科學合理,針對性強,可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

          2.方案比較合理,可行性較高,比較滿足采購需求,得7分;

          3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

          4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

          5.其他情況得0分。

          10分

          3

          機構設立、運作流程、管理計劃

          根據投標人針對本項目特點所制定的組織機構、運作流程、管理措施進行綜合評分:

          1.機構設立、運作流程、管理措施完整、詳細、合理、切實可行,完全滿足項目需求的,得10分;

          2.機構設立、運作流程、管理措施比較完整、詳細、合理、可行,比較滿足項目需求的,得7分;

          3.機構設立、運作流程、管理措施基本完整、詳細、合理、可行,基本滿足項目需求的,得4分;

          4. 機構設立、運作流程、管理措施完整性及可行性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

          5.其他或無響應的,得0分。

          10分

          4

          服務人員培訓

          針對服務人員培訓(包括但不限于:培訓計劃、培訓目標、培訓方式)進行評審:

          1.方案描述詳細、時間安排合理、培訓計劃可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

          2.方案比較詳細,時間安排比較合理,培訓計劃可行,比較滿足采購需求,得7分;

          3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

          4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

          5.其他或無響應的,得0分。

          10分

          5

          項目安全管理方案

          根據投標人項目安全管理方案進行評價:

          1.方案科學合理、內容完整、詳細、切實可行,得5分;

          2.方案比較科學合理、內容比較完整、詳細、可行,得3分;

          3.方案基本合理、內容基本可行,得1分;

          4.不提供得0分。

          5分

           

          備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

          現更正為:

          附表三                

          評分總值最高為100分,商務、服務及價格得分分值分配設置如下:

          評分項目

          商務部分

          服務部分

          價格部分

          總分

          分值

          45分

          45分

          10分

          100分

           

           

          商務評審表(45分)

          序號

          評審項目

          評分標準

          分值

          1

          同類項目業績

          投標人自2020年1月1日至今同類項目業績,每提供一個有效的項目業績得1分,最高得10分。

          注:提供合同關鍵頁(含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱、項目金額與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關鍵頁)復印件加蓋公章。

          10分

          2

          企業實力

          投標人具有以下認證證書:

          1.具有質量管理體系認證證書的得1分;

          2.具有環境管理體系認證證書的得1分;

          3.具有職業健康安全管理體系認證證書的得1分;

          4.具有物業服務認證證書的得1分;

          此項最高得4分。

          注:須同時提供以上證書掃描件及國家認證認可監督管理委員的“全國認證認可信息公共服務平臺”(http://cx.cnca.cn)查詢結果截圖,失效、撤銷或暫停的對應證書項不得分。

          4分

          3

          客戶評價

          投標人自2020年1月1日至今承接的物業服務項目,每提供一項客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價:

          每個提供一項得2分,最高得10分,同一服務對象多次評價僅算一項;

          無或其他不得分。

          注:提供加蓋所服務單位公章且客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價的證明文件復印件,作為評價證明材料,不提供不得分。

          10分

          4

          擬派項目經理(1人)資質

          1.具有本科或以上學歷,得2分;

          2.具有管理類高級或職稱證書,得4分。

          注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件;(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意1個月的參保證明,否則相應項不得分。

          6分

          5

          擬派本項目保安隊長(1人)資質

          1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

          2.具有二級保安員或以上職業資格證書(技能等級證書),得3分。

          注:(1)提供學歷證書及相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          4分

          6

          擬派本項目保潔主管(1人)資質

          1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

          2.具有管理類中級或以上職稱證書,得2分;

          注:(1)提供學歷證書及提供相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          3分

          7

          擬派本項目電工(1人)資質

          1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

          2.具備二級電工(技師)或以上職業資格證書,得3分;

          注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          4分

          8

          擬派本項目綠化工(1人)資質

          1.具有高中、職中或??埔陨蠈W歷,得1分;

          2.具有二級綠化工(技師)或以上資格證書,得3分。

          注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

          4分

          備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

           

           

          服務評審表(45分)

          序號

          評審項目

          評分標準

          分值

          1

          對采購人需求的響應程度(投標服務方案)

          根據投標人對采購人需求的響應程度,針對本項目特點所制定的總體服務模式、管理方式進行綜合評分:

          1.總體服務方案設置合理、運作流暢、管理方式科學,優于項目需求的,得10分;

          2.總體服務方案設置比較合理、能正常運作、管理方式較為合理,完全滿足項目需求的,得7分;

          3.總體服務方案設置及管理方式基本合理,基本滿足項目需求的,得4分;

          4.總體服務方案設置不合理、未能正常運作、管理方式不合理,不完全滿足采購需求的,得1分;

          5.其他或無響應的,得0分。

          10分

          2

          應急處置方案

          根據投標人提供的突發事件應急響應方案(包括但不限于應對火災、治安、自然災害、公共衛生突發事件處理預案及公共安全等各類突發事件的處理預案)進行評審:

          1.方案科學合理,針對性強,可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

          2.方案比較合理,可行性較高,比較滿足采購需求,得7分;

          3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

          4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

          5.其他情況得0分。

          10分

          3

          機構設立、運作流程、管理計劃

          根據投標人針對本項目特點所制定的組織機構、運作流程、管理措施進行綜合評分:

          1.機構設立、運作流程、管理措施完整、詳細、合理、切實可行,完全滿足項目需求的,得10分;

          2.機構設立、運作流程、管理措施比較完整、詳細、合理、可行,比較滿足項目需求的,得7分;

          3.機構設立、運作流程、管理措施基本完整、詳細、合理、可行,基本滿足項目需求的,得4分;

          4. 機構設立、運作流程、管理措施完整性及可行性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

          5.其他或無響應的,得0分。

          10分

          4

          服務人員培訓

          針對服務人員培訓(包括但不限于:培訓計劃、培訓目標、培訓方式)進行評審:

          1.方案描述詳細、時間安排合理、培訓計劃可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

          2.方案比較詳細,時間安排比較合理,培訓計劃可行,比較滿足采購需求,得7分;

          3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

          4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

          5.其他或無響應的,得0分。

          10分

          5

          項目安全管理方案

          根據投標人項目安全管理方案進行評價:

          1.方案科學合理、內容完整、詳細、切實可行,得5分;

          2.方案比較科學合理、內容比較完整、詳細、可行,得3分;

          3.方案基本合理、內容基本可行,得1分;

          4.不提供得0分。

          5分

           

          備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

          更正日期:2023年09月08日 

          三、其他補充事宜

          1.附件《(更正稿0907)廣州海事局機關物業服務項目.pdf》為本次更正后最新的招標文件,以該招標文件為準。

          2.原招標文件及第一次更正公告中相關內容亦作相應修改,其他內容不變。

          四、凡對本次公告內容提出詢問,請按以下方式聯系。

          1.采購人信息

          名 稱:中華人民共和國廣州海事局     

          地址:廣州市海珠區濱江東路520號        

          聯系方式:付先生,020-37051329      

          2.采購代理機構信息

          名 稱:廣州群生招標代理有限公司            

          地 址:廣東省廣州市越秀區東風東路555號粵海集團大廈2204            

          聯系方式:王小姐,020-83812782            

          3.項目聯系方式

          項目聯系人:王小姐

          電 話:  020-83812782、18011735206 、18011738505

           廣州群生招標代理有限公司

          2023年09月08日

           

           

           

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